房子要拆迁，有房产证无土地使用证如何补偿?

却没有土地使用证在拆迁时是不影响的，需要协商解决。如果这套房子出租给别人，这个和拆迁一样，如果楼主有房产证，拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿，土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的，一样是要补偿现在物权法规定地随房走

根据相关法律规定。
至于租赁户无权与你分配赔偿款，既是有房产证就等于承认你可以在原来土地上建筑使用，所谓补偿也是对地面上房产补偿的，土地使用是不赔偿的，至于院子地上没有建筑物是不赔偿。但在租赁期间内，你可以做适当协商关于装饰设备的理补。
屋顶廊檐部分有赔偿，物权法有相关规定。这称为“过度安置”补偿拆迁补偿与土地使用权证无关。
“按相关规定不是有“事实营业补偿””上有赔偿。相关部门是不能以没有“土地使用权证”为借口拒赔的

房屋拆迁都分为有证和无证之分，房证和土地证有一个就可以，拆迁公司都会认得，土地拆迁之前这片地的所有资料都是会被冻结的，比如户口、俩证等都会停办得，你的院子是有补偿的，土地证你没有，相关部门存根一定是有的，否则你房证是办不下来了，可以调档就能查到，房子用于经营的是有营业补偿的，根据各地不一样，比例也不一样，至于你和租客之间的问题，只有你自己解决的，拆迁只对房主说话的

可以补偿，补偿的是你的地上附作物的费用。
你可以拿房屋去估价，但是土地使用权价值部分就没办法算了
院子的话只能用造价和成新率算。

房证和土地证有一个就可以的