房子按揭贷款流程是什么?

流程：  第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;  
第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;  
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;  
第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;  
第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;  
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。

办理公积金贷款的流程是：  1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表；  
2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书；  
3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；  
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；  
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
仅供参考，谢谢

流程：1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　2、二手房按揭贷款　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到行支取贷款。