房屋抵押贷款条件有哪些?

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！  住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。  
1、抵押贷款的抵押物是你的房子  
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款  
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些  
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

住房抵押贷款[1]条件
　　(1)有合法的身份;
　　备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
房屋的面积要大于50平米；
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：
1、身份证    2、婚姻证明    3、户口本    4、收入证明以及近半年的银行流水    5、房产证    6、贷款用途证明    7、收款方的身份证明以及收款账号    8、近一期的房产的水电费单。。。。

要先评估了之后，看房子的价值才能进行常规的抵押

1、可做抵贷不一，产权人和借款人是直系亲属即可
2、多个贷种任您选择：一年半的贷款，3年的贷款，5年的贷款，10年的贷款等，而且还可以循环授信，随借随换，用多少产生多少的利息，不用没利息，最高可循环授信30年。
3、多家银行合作，帮您选择最适合您的贷款品种，帮您顺利解决您的贷款难题
4、银行贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
5、北京城八区及远郊的房屋抵押贷款，可高评高贷，房屋二次抵押可以达到评估值的全成