住房按揭贷款还款方式有哪些?

一种是等额本金还款法，此方法每月本金一样，利息逐年减少。开始还款压力大，不过同样比等额本息节省利息30935元。  
第二种是等额本息还款法：每月的利息和本金平均分配，没有什么压力。

住房按揭贷款还款方式
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有：
⑴贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清;
⑵贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。

住房按揭贷款还款方式有：  1、等额本息还款
　　还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。
　　2、等额本金还款
　　还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处在峰值的人，在同样本金，同样贷款年限的情形下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。
　　3、等额递增和等额递减
　　这两种还款方式是等额本息的变种，只不过把一个贷款期分为多个贷款期，在多个贷款期中进行等额本息还款，多个贷款期之间进行额度递增或额度递减，它适用人群相似于等额本息还款和等额本金还款的情形。