二手房可以按揭贷款吗?

可以的，二手房按揭贷款的范围包括北京市区域内可上市交易的住宅、公寓、别墅、底商、写字楼以及成本价购买的公房。
借款人所需条件：
年龄在18-65岁的自然人。
具备北京市的居留权，户口不限（港澳台及外籍亦可）
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
交易资料：
买卖双方签字的《房屋买卖合同》
首付款凭证。
贷款流程：
买卖双方及配偶提交材料并到厚泽签署合同（可选择直接到贷款银行或经纪公司指定地点面签）；
报评估（出评估需要买卖双方身份证、房产证）；
送审查（评估完毕，客户资料齐全）
报送银行审批（审批时间一般在3个工作日内完成）；
审批通过通知买卖双方过户；
买卖双方办理过户手续；
买方到建委配合办理抵押登记手续；
银行收押他项权利证、办理放款手续（3个工作日内银行将贷款额度打入借款人指定账户）；
买方领取还款卡及借款合同，交易完成。

可以的。  公积金贷款的流程主要有：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
希望有所帮助，