公房产权房有什么不同?

已购公房和个人产权房的区别：
     1、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。
     2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。
　　3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。