个人房贷需要什么手续?

首先要有购房的资格
然后，自己的身份证、结婚证（或未婚证明等）、收入证明、房屋交易合同，首付收据。
有时还需要信用记录，税单，社保缴纳证明等；
在购房时一般就与贷款银行联系，（房产开发商或中介一般都有常联系的银行）贷款银行所需的资料会列有清单。

有点困难.银行方面要求提供收入证明以及其他一些证件原件和复印件.如果没有工作的话,就需要有人愿意为其提供担保,才可以办理贷款.也就是说要有担保人才可以.

借款人以自己名下或他人名下完全产权的房产做抵押向银行申请用于合法用途的贷款。
 
业务特点：
   1、贷款年限长，最长可达20年；
   2、贷款额度高，可达房屋评估值的70%；
   3、还款方式灵活，可选择按月等额本息或等额本金方式还款.
 
申请条件：
   1、申请人具备有效的身份证件，年龄在18-60周岁的自然人；
   2、申请人有正当职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力；
   3、申请人无不良信用记录;
   4、可提供拥有产权的商品房、公房、别墅、商铺、办公楼等。
 
申请流程：
   1提出申请并登记；2提交资料；3面谈及审查；4签订委托协议；5房屋评估；6银行报批；7审核通过并缴纳担保费；8办理抵押登记；9银行放款
 
需提供资料：
   
 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证  
 2、收入证明，（其它财力证明）
 3、房屋产权证
 4、房产评估报告  
望采纳。