请问购房贷款限额怎么计算?

你好，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。以下我只能给你个大概贷款的额度，具体还是得上公积金官网查看：
1.贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人所购房屋总价款一定比例（扣除规定首付款）内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元；单方缴存的最高额度为60万元。
2.商业贷款一般按照你提交的收入证明确定额度，月供不超过月收入的一半
3.你申请公积金贷款后，银行根据你的还款能力确定额度（根据2）
4.你应该以首付来确定能买多大的房子，比如你能首付30W，30/30%，你可以买不超过100W的房子。
具体额度还是需要去公积金中心确定的，和你的账户余额，信用记录有关的。
希望能帮到你！

1.根据北京公积金官网，贷款额度根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人所购房屋总价款一定比例（扣除规定首付款）内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内应缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元；单方缴存的最高额度为60万元。
2.商业贷款一般按照你提交的收入证明确定额度，月供不超过月收入的一半
3.你申请公积金贷款后，银行根据你的还款能力确定额度（根据2）
4.你应该以首付来确定能买多大的房子，比如你能首付30W，30/30%，你可以买不超过100W的房子

计算公式为：
　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　按使用配偶额度
　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。