请问二手商品房贷款应该怎么做?

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；  
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；  
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；  
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；  
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；  
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；  
7、请您按借款合同的规定还本付息。

二手房商品房贷款流程如下：
1、第1日  递交材料，提出申请
　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日  评估
　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3第8-10日  银行审批
　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日  交首付，办理过户
　　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天  办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

你好：
办理2手商品房按揭贷款的程序大致如下：  
1、购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；  
2、购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的律师提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款；  
3、律师对购房人资料作形式审查并见证；  
4、贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；
 5、银行与购房人签订抵押贷款合同，银行与开发商签订保证合同；  
6、抵押贷款合同签订后，购房人在律师的指引下到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续；
7、律师为购房人代办该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押；
 8、贷款银行向购房人发放贷款，通常按贷款合同或保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；  
9、借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息，直至结清全部贷款本息；  
10、抵押期间取得的房地产权证应交贷款银行保管；  
11、贷款到期日前，借款人如果提前偿还贷款，应按合同约定向贷款银行提出申请；  
12、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”    ，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。
希望能帮到你