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- 2024-05-21雁儿小妞宝
首付如果是第一套都是30%，如果是第二套就得60%。如果是公积金，得看看公积金最高能贷多少，公积金不够的部份得用商业贷款，也就是组合贷，比如房价是80万，首付30%就是24万，一般一个人的公积金只能贷最高30万，那得用商业贷款26万。二手房的话有的房主可能会要求多付，因为贷款周期会有点长，差不多要2个多月才办理得了。
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- 2024-05-21MichaelShaoer
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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- 2024-05-21飞天大圣朱七
因为评估价格一般只有成交价格的80%-90%，按照贷款7成来计算，100-100*（0.8-0.9）*70%=44%-37%，所以你要准备首付至少要在40%比较稳妥。
最高是104万。
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00个人住房公积金贷款五年以上 4.50
如果名下没有房产，也没有贷款记录，还算首套。
价格来源网络，仅供参考
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