最新回答
- 2024-04-30小优雅0811
商贷每月大概还3900元, 公积金每月大概3300元, 主意: 公积金10万以内不能贷款,如果有差额少于10万,记得注意。
赞53
- 2024-04-30丸子的小雕
目前购房贷款的利率:5年以上按揭贷款基准年利率是7.05%,5年以上公积金贷款基准年利率是4.90%。还款方式有两种,即等额本息法、等额本金法。
现根据贷款10万元、期限10年,分按揭利率7.05%和公积金利率4.90%分别计算如下:
一、按揭贷款:
1、等额本息法:月还款额为1163.66 元(每月相同),总利息为39639.60 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1420.83 元(以后逐月减少,月减少额为4.90 元),最后一个月还款额为838.23元,总利息为35543.75 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还4095.85 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
二、公积金贷款:
1、等额本息法:月还款额为1055.77 元(每月相同),总利息为26692.87 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1241.67 元(以后逐月减少,月减少额为3.40 元),最后一个月还款额为836.74元,总利息为24704.17 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还1988.71 元 。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
赞263
- 2024-04-30ShangHaiWendy
10年期房贷利率:十年贷款利率按五年以上贷款年利率执行,央行规定的基准年利率为5.15%。
如果贷款银行给你走的基准那就按4.9%算就可以,如果给你上浮或者下调,你就拿这个4.9%乘以你的系数就得出利率了,比如乘以0.9或者1.1
赞198