房贷办法哪种比较好?

房贷分期付款方式比较好的有：
1.    两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。    
2.    等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

一、固定利率还款
　　所谓固定利率，顾名思义就是在贷款期限内贷款利率不作调整。
　　优点：利率不随其他因素的变化而调整
　　缺点：如果银行下调贷款利率，借款人的贷款利率没有变化，支出的贷款利息或较多
　　适用人群：收入稳定的客户或生意人
　　二、等额本金还款
　　等额本金是指借款人每月偿还数额中，本金保持不变，利息逐月递减。
　　优点：利息支出较少
　　缺点：前期还款压力大
　　适用人群：收入较高的客户
　　三、等额本息还款
　　所谓等额本息，是指在贷款期限内，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
　　优点：月还款额固定，便于记忆
　　缺点：总利息支出多
　　适用人群：工作、收入稳定的人士(比如事业单位员工、白领等)
　　三种房贷还款方式哪个更好?三种房贷还款方式各有优缺点，需要根据自身需求去判断。

5年的按揭贷款，等额本金和等额本息两种的方式，不同的是等额本金是月还款等额递减（本金大于利息），等额本息时月还款相同（利息大于本金），要是您有提前还款的打算，等额本金最合适，要是你就按5年还款，差不多本息还款要比本金还款利息多还不到两万。价格来源网络，仅供参考。