2016天津住房贷款首付比例是多少?

你好；
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。  　　
公积金贷款首付降至2成  　　
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。  　
希望可以帮到你~！

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
　　最新基准利率（单位：年利率%）
　　一、各项商业贷款
　　六个月以内（含）5.60
　　六个月至一年（含）6.00
　　一至三年（含）6.15
　　三至五年（含）6.40
　　五年以上6.55
　　二、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年）4.00
　　五年以上  4.50
　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
　　贷款利息计算
　　一、利息计算的基本常识
　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
　　计息期为整年(月)的，计息公式为：
　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
　　③利息=本金×实际天数×日利率
价格来源于网络，仅供参考

您好，据我了解的情况：
首套房银行商贷首付比例是最低30%，首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
希望我的回答对您有所帮助。