请问房贷可以提前还款吗?

1、提前还贷分多种  
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
2、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。  
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)  
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)  
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)  
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)  
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)  
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

1、提前还款办理：一般需要按照《借款合同》中的约定，提前**天提出书面提前还款的申请，银行用以之后即可办理。是否缴纳违约金，应按合同中约定执行。  
   2、利率不会因为部分提前还款而改变，继续执行合同规定的利率。  
   3、需要重新计算每月的还款数额，重新打印还款计划。  
   4、月利率：一般国家公布的，以及合同上约定的，都是年利率,用百分号表示，如6%，即为口头说的“6分”；年利率/12就是月利率，用千分号表示：5‰即为口头说的5厘。年利率用分表示%，月利率用力表示‰，但是现今民间借贷动辄3分、5分的利率，说的实际是月利率了！30‰  
   5、提前还款违约金在合同中约定，没有约定就不需要缴。  
   6、关于每月还款数额——  
   每月应还本金=贷款金额/还款月数  （贷款期限*12）  
       每月应付利息=贷款余额*贷款实际执行月利率          贷款余额=贷款金额—已还款额  
   每月还款额=每月还款本金+每月应付利息利息

可以  
第一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，只适用于暂时周转的人，使用的人较少;  　　
其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者;  　　
其三，等额本息还款法，是根据住房贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合钱不太充裕的投资者，初期的压力较小;  　　
其四，等比递增还款法，是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增，适合收入处在上升阶段的投资者;  　　
其五，等额递增还款法。与第四种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。
希望能帮到你