谁能告诉我房子贷款下不来怎么办?

不知道你交了多少的定金，这个定金是不给退的，如果你符合贷款的条件，那么会在期限内银行给你贷款的，但是如果你不符合贷款的条件，那么这个定金你是拿不回去的。现在贷款不像以前那么简单了，条件越来越多，门槛是越来越高了。开发商只有等银行放贷才可以给你钥匙的，银行让你等肯定是没问题的，如果贷款条件不够，银行会直接告诉你的。

可以要求解除合同并收回出资。不能协商解决的话，可以到法院诉讼解决。
　　也可以把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例。  希望可以帮到你。

1、看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，无法办理房屋贷款，建议全款购房并过户；或者选择购买别的房屋，但是首先要追回首付款。  2、如果是自身原因，分析原因，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满足贷款，弄明白原因后，再换别的银行进行贷款。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）