房产证 名字变更流程是怎么样的?

房产证名字变更的情况有好几种，主要有以下：
首先是双方买卖，变更名字。
其次是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
如果是买卖行为，还要再看买方的付款方式：一次性付款or银行贷款
   一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
贷款买房，  先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

建议你去百度经验看一下很详细的介绍  这里就不细说了  希望你能去看看

以买卖形式，到房产交易中心直接过户，最快捷，既没有纠纷又更省钱
税费：房产总价的1.5%-3%（自己可以把房价定低一点）
赠与还要公证（到公证处），交公证费，比较麻烦

两种情况：
一、一次性付款    先交定金，剩余房款要在银行进行监管，然后去过户
二、按揭买房    先交定金，首期款在银行进行监管，等到银行出具了贷款承诺书之后，才去过户。

以买卖形式，到房产交易中心直接过户，最快捷，既没有纠纷又更省钱
税费：房产总价的1.5%-3%（自己可以把房价定低一点）
赠与还要公证（到公证处），交公证费，比较麻烦
希望能帮得到您

名字变更需要去房产局变更，带上各自的证件就  好