西宁市房屋契税怎么计算?

西宁市房屋契税计算方法：
1、权证印花税：5元／本。
2、过户手续费：50元／套。
3、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
4、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
6、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
7、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
8、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
希望我的回答对你有帮助！

1.按照房屋的房管局评估价值或者说你从开发商购买的价格乘以3%就是你房子的契税！
2.如果是一手房子还要交公共维修基金！
3.如果是二手的话就是还要交个人所得税和营业税等

税率：国家规定契税率为3-5％。现实行1.5％的税率。  
像在四川这里超过１４０就按３％来交税，１４０以下就按１．５％来计算