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- 2024-05-14惊艳你的眼
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本（包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用）
3、房地产开发费用（如有金融机构利息单则用“利息+（1+2）*5%”，如全部自有资金开发或不能取得支付金融机构利息凭证的则“（1+2）*10%”
4、与转让房地产有关的税金（营业税及附加税）
5、.财政部规定的加计20%扣除数 希望我的回答能够帮助到您
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- 2024-05-14海鲜饭泡粥
你好，土地增值税扣除项目：
（1）纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）
（2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内。
房地产开发费用计算中还须注意两个问题：
第一：利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；
第二：对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
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- 2024-05-14我爱吃土豆儿
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
希望我的回答能帮到你
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