北京土地增值税预征率是多少谁知道?

北京土地增值税预征率上限调高至8%
3月30日，北京市地方税务局和北京市住房和城乡建设委员会联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关税收问题的公告》，进一步明确了地增值税预征管理。
　　《公告》规定，房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售备案的商品房取得的收入，土地增值税按照预计增值率实行2%至8%的幅度预征率。对预计增值率小于等于50%，以及大于50%、小于等于100%的房地产开发项目，分别保持现行的土地增值税差别化预征率2%、3%不变；对预计增值率大于100%、小于等于200%的房地产开发项目，按照销售收入的5%预征土地增值税；对预计增值率大于200%的房地产开发项目，按照销售收入的8%预征土地增值税。

北京市大幅提高土地增值税预征率：今后，对房地产项目的预征税率由此前的１％至２％，提高到２％至５％。对容积率小于1.0的房地产开发项目，最低按销售收入的3%预征土地增值税.  房地产项目土地增值税预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的资金流带来明显的压力：一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求，而收紧银根、提高土地增值税税率，则从另一方面收紧开发商的现金流，促使其合理定价，甚至以降价来换取资金流。  对于再次上调土地增值税预征税率，华远地产董事长任志强在其微博进行了“炮轰”，其反问称“请问预征比例的提高，不变相增加开发成本吗？开发成本的加大会有利于降低房价吗？预征比例的提高将该交和不该交的税提前纳入财政的口袋中，难道是合理并有利于增加市场供给吗？”  北京半年来再上调土地增值税预征率:为配合中国政府严厉的房地产调控政策，在出台住房限购等措施后，北京市将房地产开发企业土地增值税预征税率，由此前的2%上调至2%-5%，为其半年以来的再次上调。  北京地税部门昨天出台具体执行细则。从今天起，北京市开发商销售商品房取得的收入，其需缴纳的土地增值税预征率依据预计增值率分别按照2%至5%征收，而原来最高只有3%。这是北京市首次利用差别化税率调控房价。

根据国家税务总局文件精神，我北京预征率调整为：  
   1．普通标准住宅1.5%；  
   2．非普通标准住宅（含车库等）2%；  
   3．别墅、写字楼、营业用房等3%；  
   4．单纯转让土地使用权5%；  
   5．对房地产开发公司既开发建造普通标准住宅，又开发建造其他类型商品房的，其销售收入应分别核算，否则一律从高计税；同时不能享受普通标准住宅的优惠政策。