个人二手房税费怎么计算?

二手房20%个税纳税人：卖方
普通住宅2年之内20%个人所得税计算的方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，  (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）  2、  印花税：房款的0.05%  
3、  测绘费：按各区具体规定  4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  5、  中介费：房款的1%  。总体算来你需要最少缴纳税费是30000左右，不计算个人所得税。  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准