住宅和公寓的契税有什么区别?

公寓和住宅在交契税区别：  
1.住宅契税：   住宅按找面积划分征税的比例，90平米以下，为房总价的1%。90-144平米之间为房总价的1.5%。144平米及以上为房总价的3%。  二套房契税比例3%,不论大小。  
2.公寓契税：  不论大小，套数一律为房总款的3%。  
注： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

居住公寓和普通住宅的契税是一样的，上海市140㎡以上的事3%,  90㎡以上的事1.5%，90㎡一下的%1，没有什么区别，房产证时间如果是5年后  个税  如果只有一套房子是可以省掉的，营业税，房子只要超过5年也是可以省掉。

公寓一般都属于非普通住宅，所以公寓的契税一般是3%，其他和住宅缴税差不多。住宅契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）