商品房土地分摊面积怎么计算?

以栋为单位计算，先算出公摊面积在该栋的公摊系数，再求出单套房屋的公摊面积

房屋的分摊面积又叫公摊面积或叫公共面积,公摊面积指的是建筑面积（套外面积）-实用面积（套内面积）之差.建筑面积的测量是在房屋勒脚高度平不投影的面积,实用面积测量是室内高度2.2以上高度空间的地板面积加上室内墙体水平投影面积,与相邻人家合用墙体各算一半面积,封闭阳台算全面积,未封闭阳台算一半面积.懂得了测量方法,再看套外面积与套内面积之差是公摊面积,这个面积是按照各户建筑面积的大小按比例分摊.大房子多分摊,小房子少分摊。