上海的异地购房房产税一般是多少?

上海的异地购房房产税一般：1.  税率暂定为0.6％和0.4％。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。2.  标准是人均超60平方的部分要交，而且你的房子升值后，房产税还会相应的上涨，房产税=房价*0.7*0.006或0.004。

房产税的计税公式为：  
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%  
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%  
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
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个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10％的税率征收个人所得税。  在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。
 1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等；
 2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后，
 3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。  
4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。  当然了征收机关为了计算方便，也有采用核定一个征收率的方法，按出租收入总价直接计算方法的。
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