问问南宁市房产契税怎么计算谁清楚?

1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。