房产税租金收入怎么缴税?

根据税法规定，出租房屋取得租金收入的，应当就租金收入交纳5%的营业税。
其他税金方面，除房产税以外，保持不变。如根据营业税金额交纳城建税、教育费附加及其他地方附加，租金收入计入应税所得，交纳企业所得税，根据签订的租赁合同交纳印花税，等等。
对于房产税，如果出租房屋为自有房屋的，房产税改为从租计征，即按照年租金收入的12%交纳。如果出租的房屋是租入房屋转租的，则无需交纳房产税。
至于你说的以你的租金支出来递减你的租金收入，这种做法是不允许的。根据营业税暂行条例及其相关法规的规定，租赁业务的营业额为经营租赁业务所取得租金的全额收入，不得扣除任何费用。因此，你必须按照取得的租金总收入交纳营业税。

主要缴税如下：1、营业税：收入*5%  2、城建税：市区营业税*7%，城镇营业税*5%  3、房产税：收入*12%(全年，已经缴纳的不缴)。  4、企业所得税，看跨年不跨年。  不跨年的：全额计入应纳税所得额(减除以上税费)，合并征收企业所得税。  跨年的：按合同约定的租赁期分期计算收入，属于哪年的收入，合并到哪年缴纳企业所得税(减除计税收入所负担的税费)。

一．个人房产税如何征收——征收对象
　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　二．个人房产税如何征收——征收范围
　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
　　三．个人房产税如何征收——如何计算
　　1.从价计征的计算
　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：  　　
　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
　　2.从租计征
　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%  　　
　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
　　四．个人房产税如何征收——征收税率
　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。