2016年武汉二手房营业税税率是多少?

商品房：1、契税1%（90平米以下不含90）  1.5%（90平米含到140平米不含140）  3%（140平米以上含、买方二套3%）  2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴）  3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴）  经济适用房：1、契税和个税同商品房一样  2、综合地价款10%  回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样  2、土地出让金3%。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。
根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  
3、以下情况按照3%缴纳：  
（1）144（含144平）平方以上  ；  
（2）买方不是首次购房  ；  
（3）车库  ；  
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；  
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；  
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；  
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；  
四、其他费用相对较少：  交易费：6元/平方*房屋平方数  ；  工本费：  一个证件80元；共有权证20元/个；  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；  购房证明：20元一份，一般需开3份；  公证收费标准:  300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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