2016年沈阳房产税征收标准是怎样的?

1、契税  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；  　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
2、营业税  　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。
3、个人收入所得税  　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
4、印花税  　　印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
5、房产税  　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。  　　
一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。  　　
二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  　　
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  　　
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：  　　
（1）以房产原值为计税依据的  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  　　
（2）以房产租金收入为计税依据的  　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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按2016年要交契税时的契税政策计交。
现政策为：买家购房首套面积在90平方米以内的普通住宅房产，契税按房产总价的1%计交。面积在90平方米至144平方米之间，契税按房产总价的1.5%计交。面积大于144平方米的，按3%计交。
如是买家的非首套房，或非普通住宅，或非居住性质房产，都是按3%交。
地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。