苏州二手房契税该怎么计算?

您好，税费可按满5年  和不满5年区分缴费  以下税费都按评估价格计算1)  不满5年  契税  首套  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%  二套  都以3%征收  评估费  一般是3%  个人所得税  1%  营业税  5.65&  工本费+抵押登记费:170  手续费3元一平方2)  满5年  契税  首套  a  90平方以下  1%  b  90-144平方  1.5%  c  144及以上  3%  二套  都以3%征收  评估费  一般是3%  满5年一般是没有  营业税  和个人所得税费的  有特别的需要交纳  a)住房小于144平方  卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税  b)大于等于144平方  1:人所得税  1%  如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳  2:营业税5.65%  可按差额的5.65%交纳  抵押登记费:170  手续费3元一平方.

苏州二手房契税：
1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)
5.其它税费；如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

苏州二手房契税计算
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。