什么是涂销抵押登记?

什么是涂销抵押?  
 
 
 凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。

凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。

已在房地产管理部门办理了抵押登记手续的购房人，在还清全部贷款本息后，应持相关证件材料到原登记部门申请解除抵押，原登记部门审核后予以注销抵押登记的行为。办理抵押涂销需要提交下列材料：身份证明、贷款银行出具的结清贷款证明、《房地产权证》和《他项权证》、抵押涂销登记申请表等。