有谁能解答二手房要看哪些证件?

购买二手房需要注意以下几个方面：  1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。  2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。  3．对房屋其他上市交易资格的审查。  （1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；  （2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；  （3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；  （4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售；  （5）如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书；  （6）如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。  4.  对房屋质量及其他配套主设施的审查。

您好，二手房买卖时需要提供以下资料证件：
1、房屋所有权证书，
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)，
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)，
4、房地产评估报告，
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)，
6、房屋买卖合同，
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)，
8、买房的身份证。
希望我的回答对你有帮助。

第一、要求卖方提供房产三证:即房产证、土地证、契证;
第二、查验产权记录。包括:
1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号，向有关房产档案管理部门查验所购房产产权的来源。
第三、是查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等。