中式小高层住宅和高层的区别是什么谁知道吗?

所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。  　　小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。

小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。而高层住宅区是指超过15层的建筑住宅区，主要的交通工具是电梯。两者从建筑物层数上有着明显的区别

多层住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般为4～8层。
小高层住宅：
我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品，这种产品类型是没有专业的学术规定的，它的产生主
要是因为建筑设计防火规范的要求，
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层以上的住宅要求设两部电梯，于是小区的规划上介于成本因
素的考虑，往往会设计出容积率较高的只用使用一部电梯的住宅形式，这就是小高层的诞生。当然，
由于现在人们对生活品质的要求逐渐增高，即使是小高层的住宅也会配备两部电梯，但是最初的名称
依然沿用下来，代表了一种较具居住品质同时也较高效率利用了土地的建筑类型。