经适房申购有什么注意事项?

申请经适房补贴需要注意以下方面（以汉阳市的标准为例）：
1.单身申请者需满28周岁；
2.非住宅房屋按3倍计入面积；
3.无房人员申请由街道开证明；
4.买房面积不能超90平方米；
5.首付款不得低于货币补贴金额；
6.产权变更得全额退还补贴；
7.每户只能享受1次经适房补贴。

如何正确填表是申请人能否顺利通过审核的关键所在。正确填写核定表，需要做到以下二点：  
一要根据"填表说明"填写。"填表说明"中详细解释了填表要求，包括申请家庭成员住房情况证明、收入情况证明如何填写、盖章，特殊家庭如何认定等。新经济适用住房核定表由市建委统一印制。为防止造成浪费，每个申请家庭领取时都作了登记，每个申请家庭只能领取一次。  
二要盖章。申请家庭成员收入情况要由工作单位盖章，没有工作单位的，要由街道盖章；申请家庭成员住房情况证明也是如此。  
环节四　交表时要带齐证明材料  
 
交表时，除一式三份的核定表外，还需带齐相关的证明材料，街道或者乡镇审核窗口才会受理。申请家庭需要带齐的证明材料包括户口本、身份证、结婚证、房产证、租房协议等，此外，拆迁家庭需提供《拆迁补偿协议书》；申请家庭成员有患重大疾病的，需提供医院出具的大病诊断证明；有重残人员的，需提供区残联出具的重残证明；优抚家庭，需提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。  
上述证明材料，需提供原件加三份复印件。

申请人必须同时具备以下条件：  （一）在本市五城区工作生活；  （二）在本市五城区落户时间满3年；  （三）年收入低于4万元（含4万元）；  （四）属无房户或者人均住房建筑面积低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。地经适房是不是5年可卖。注意合同里注明办不成房产证终止交易，卖方赔偿利息，要交土地出让金的。