请问房地产开发需要资质吗?

申报和核定房地产开发企业资质须提交下列材料：  　　
1、按规定如实填写的《房地产开发公司资质申报表》；  　　
2、工商行政管理部门审定的企业名称证件或加盖工商管理部门用于申办资质专用章的营业执照复印件；  　　3、企业章程  　　
4、固定经营场所（办公地点）所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁证明）；  　　
5、验资证明；  　　
6、企业法人代表的身份证复印件；  　　
7、专业技术人员的资格证书（复印件）、身份证（复印件）和聘用合同（除离退休人员外，专业技术人员的资格证书复印件需加盖所在工作单位的公章）；  　　
8、外商投资企业除上述条件外，还应持有依照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续；  　　9、其它相关文件、证明材料；  　　
10、核定房地产开发企业资质时，还需提供企业经营业绩证明材料（项目手册）和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。

您好，房地产新办企业资质            ①申请报告；②房地产开发企业资质申报表；③营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；④企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；⑤验资证明（原件或验证原件后的复印件）；⑥企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；⑦当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件须、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；⑧固定办公经营场所及相应的技术装备证明；⑨房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件