山东临沂经济适用房申请条件都有哪些?

你好，山东临沂经济适用房申请需符合以下条件：1.临沂户口。2.附符合条件：3区、河东、兰山、罗庄。3.个人没有购房记录。希望我的回答能帮到你。

资格：家庭年收入不超过2.7万元
购房资格最大的调整是家庭年收入从2.3万元提高到2.7万元，也就是说，条件放宽了。房产局工作人员表示，这是根据临沂市城镇居民生活水平提高作出的适当调整。
除此之外其他申请条件基本不变：申请人为临沂市区常住户口(含符合安置条件的复退军人)，人均建筑面积15平方米以下，并且优先考虑无房户或人均建筑面积10平方米以下的居民。
范围："六区"市民均可申请
此次申请经济适用房又一亮点是扩大了申请者的居住地范围，兰山区、罗庄区、河东区、高新技术开发区和经济开发区以及北城新区的市民均可申请经济适用房。比之前的兰山、罗庄、河东三区范围明显扩大。
工作人员表示，这也是由于临沂市不断发展，城区不断扩大的情况下作出的调整。调整后将有更多符合条件的市民参与到经济适用房的认购中，进一步扩大保障力度。
选房：首次实行电脑选号
按照"公开透明、社会监督、电脑选号、依次轮候"的方针，今后经济适用房将采取摇号的方式进行销售。而9月1日开始申购的西城花园将成为第一个摇号选房的小区。
据了解，在通过申请、审核和公示之后，符合申购条件的申请人按照选房顺序依次选房，选房顺序在公证人员、社会监督员的监督下通过电脑选号产生。
选房顺序的确定方法有两种：自动摇号和手工摇号。自动摇号由工作人员通过经济适用房管理系统分批摇号产生申请人的选房顺序号。手工摇号为申请人按照资质审核编号顺序依次通过电脑摇号，摇出的号码为其本人的选房顺序号。当场放弃本期购买资格的，依次递补。具体采用何种摇号方法由项目房源的数量确定。
房号一经确定，不能更改；逾期不参加选房者，视为放弃。两次选中而放弃购买者，除特殊情况外，当年度不得再参加选房。未选中房屋的申请人，待下一个项目发售时，可轮候参加摇号。
销售：未经核准不得销售
从今往后，在物价部门核定之前，开发商无权进行销售；申购经济适用房必须到房产局，开发商不再接受楼盘申购。
房产局工作人员解释，这样做加强了对经济适用房的管理，将其完全纳入政府部门的控制之下，减少了提前卖房、捂房等情况的发生，保证经济适用房最大限度地为需要的人群服务。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理。  经济适用住房管理应建立严格的销售管理机制  ，经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。  经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、政府逐级审核并公示的方式认定。  符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。  居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。  购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。  上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。  个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。