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- 2024-05-06水中央1985
商住楼是指该楼的使用性质，一般是底层或下面几层为商铺，上面为住宅。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
商住楼的土地使用性质为商业用地，故使用权年限为50年，这是国家土地法规定的。
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- 2024-05-06张小小晴晴
就那种下面是商铺，上面是住宅的楼。
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- 2024-05-06优雅的猫214
你好，商住楼的指商铺和住宅结合的的楼盘，就是底层用于商业使用，高层居住。
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- 2024-05-06静妙奔奔1123
楼下的临街房子做铺面来赚钱，楼上的当作生活住宅。这样还是挺好的，比较的方便，很多地方现在都是这样弄的，还是比较划算的。
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- 2024-05-06小蝎子七七
顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子 是有房产证的 土地是50年 价格应该是比普通商品房要贵~
从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.
顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
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- 2024-05-06快乐的陆小晶
顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子 是有房产证的 土地是50年 价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲
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