我想知道如何做房产证抵押贷款?

房屋抵押贷款的用途银行不过问的，抵押贷款的流程有以下：  洽谈业务，了解客户需求、查验证件，确认权属、实地勘察，家访评估、鉴定合同，办理公正、办理抵押登记，放款，客户服务及续当，还款、注销抵押。  针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。

第一步，根据用途不同选择不同的申请方式：
1、用于经营，拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。
2、用于消费，带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。
第二步：银行受理你的申请后，经过审批，审批通过后签署合同，办理房款手续

有房产证  （或者房屋所有权+土地使用证  业主本人带上身份证  和房产证到银行申请，个别时候需要夫妻签字  一般程序就是  申请  -评估-  等批复后-  签合同  -国土部门抵押登记  --等放款。