回迁房没有房产证的房子如何买卖?

您好
回迁房没有房产证的房子是不可以买卖的
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；
商品房就是由发展商自己出售的房子．
如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．
如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。

回迁房没有房产证肯定是不能买卖的，没有产权变更，法律没有办法保护你的权利，购买没有房产证的回迁房，存在着非常大的法律风险。首先，需要房屋产权人来和您签订买卖合同。其次，一定要在买卖合同中明确约定防止卖房人反悔的违约责任条款。再者，最好通过银行转账方式付款。可以选择分期付款，待办理完过户手续时再付清全款。