回迁房是小产权吗是一样的吗有人知道吗?

是的这个算是小产权房的你理解的很对的！回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。

回迁房不是小产权房，你们是有拆迁协议在手的，开发商手续齐全的话，是可以给你办理房产证的。小产权是指在村里的集体土地上建的房子。村里的房子肯定就是小产权。城市也有回迁，属正常大产权。