想问一下房产证过户需要什么费用有什么要注意的?

1评估费住宅100元-非住宅200元　　2契税1-3%(按评估价缴纳。住宅90

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。　　过户费用如下;　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　(6)房屋产权登记费：80.00元。　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳　　(以上信息均来源于网络，仅供参考)

一、买房人应缴纳税费：　　1、契税　　2、印花税　　3、交易费　　4、测绘费　　5、权属登记费及取证费　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费　　2、印花税　　2、营业税　　3、个人所得税