请问商住两用房转手需要交什么税费?

您所说的这种情况要办理过户，如果是以个人名义办理过户手续，在基本流程上和个人二手房转让是相同的。    如果作为公司要办理过户，在费用上和个人二手房交易会有所不同。          1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。2、登记费：非住宅100㎡以下（含100㎡）100元/宗，100-500㎡（含500㎡）160元/宗，500-1000㎡（含1000㎡）200元/宗，1000-5000㎡（含5000㎡）260元/㎡，买方承担。3、契税：税率为3%  ，按正常交易成交价格计征；4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
价格来源网络，仅供参考

买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
卖家
     卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：          
1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；          
2.    土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）          
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％；          
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；          
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；          
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。          
3.    个人所得税，税费为净收入的20％。
希望我的回答对你有所帮助。