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- 2024-05-14稥油菋精
如果是买一手房的话，在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但是就算办下来你拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押呢。
如果买二手房的话，首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完了就可以过户了，一般过户后一个月后买方的产证就办理下来了，你拿着身份证和契税去领产证，但是也只能见一面，复印个复印件就被银行的人拿走进行抵押事宜了。
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- 2024-05-14笑之典典
据我所知的话，你只要买的不是二手房，就是一手房的话，应该是不会要钱的。你买的时候后续就会给你办理好房产的证明的。但是如果是二手房的话，就要交一定的钱才能办好房产证的。
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- 2024-05-14康夫君和小静
如果你是首套房，那只要缴纳契税和少量的其他手续费，才能办理房产证
首套情况下，90平米以下是1%契税，90-144是1.5%契税，144平米以上非普通住宅的是3%契税
如果是二套，那契税是1.5%起
如果是二手交易，唯一住房的，免营业税和个人所得税，属于二套的，营业税和个人所得税由卖方承担，分别是5%和获利差额部分的20%
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