北京购房不限购的缺点有哪些谁知道吗?

可能有两种情况
第一，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户
第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款！贷不了款！
商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以，北京市城区一般很难做到
希望对您有所帮助

缺点一：首付高。首付款比例不得低于45%，  期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。
缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加。  商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少。
缺点三：土地使用权期限较短。  商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。  同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，

北京购房不限购的缺点有物业费、水电费高，生活成本增加  商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。