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求问大神无房产证怎么办?
求问大神无房产证怎么办?
浏览次数:1838
|
时间:2024-05-10
最新回答
2024-05-10
最幸福的米虫
1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
希望我的回答对你有所帮助
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189
2024-05-10
刘李铭俊521
房子没有产权证是不能办理过户的,如果需要进行交易是属于合同房买卖,合同房买卖的流程如下:
1.确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
2.约定产权证办理下来后的过户时间;
3.双方设定违约责任
4.如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
5.约定产权证办理下来后税费谁来交;
6.签订买卖合同后到公证处办理合同公证;
7.然后等产权证下来后在办理过户手续;
8.建议买这种房子最好找家大型的中介操作;
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53
2024-05-10
文姐吉祥
你好,很高兴给你解答,以下是我自己的一些经验。你参考一下
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
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