住宅土地证过户要办理哪些手续?

拿房产证、身份证应该就能过户土地了吧？当然，前提是你贷款已还清，该房产不存在其它的权利限制，如被抵押等。
费用几十元工本费就够了。关键是你买房子时有没有交过契税，如果没交，现在要补交，按房屋购价的1%-4%。视各地具体规定。

1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。      
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。      
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。      
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。      
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。      
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。

办理土地证的一般程序
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。    
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。      3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。      
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。      
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。      
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。整理于《房产登记条例》。