南宁住房公积金贷款要求是什么?

住房公积金贷款条件;
　　1、      贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、      具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　3、      有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力;
　　4、      借款人及所在单位已与管理中心建立了正常的住房公积金缴存关系，及时足额连续缴存住房公积金6(含)个月以上;
　　5、      具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人，所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房;
　　6、      有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款;
　　7、      借款人通过人民银行个人征信系统的个人信用调查;
　　8、      借款人购买自住住房，办理现房抵押贷款时，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人对商住房押物必须拥有全部产权且两证齐全;
　　9、      借款人用现房抵押购买二手房的可根据房管部门出据的房屋买卖契约及其它有关资料办理公积金贷款;
　　10、借款人历史上贷款连续恶意逾期超过3笔，一笔贷款累计恶意逾期超过6次的借款人不得再申请贷款。因出差、调动工作等非恶意因素造成的还款逾期可酌情放宽;
　　11、市委、市府引进的高级技术人才贷款条件可以酌情放款;
　　12、同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险、登记手续，或以有价证券及本人和他人住房公积金存款作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证金并办理抵押备案。因期房建设交房存在较多变数和我市建房体制不完善等因素，参照各商业银行的贷款做法，个人期房抵押贷款暂不办理。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

南宁住房公积金贷款条件：
　　1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。
　　2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
　　3、有按期偿还贷款本息的能力。
　　4、有合法有效的购房合同或协议。
　　5、已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)
　　公积金贷款程序：
　　1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。
　　2、签订借款合同。中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。
　　3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。