集体土地上的房屋不能随意买卖。 1、《土地管理法》63条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。但是，“符合土地利用总规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土使用权依法发生转移的除外”。
2、1999年，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放土地使用证和房产证。
3、武汉市人民政府《关于加强农村村民建房管理工作的通知》(武政[2003]87号)中规定：农村村民的住宅不得向城市居民出售城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅;土地、房产行政主管部门不得违法建造和购买的住宅发放土地使用权证房屋所有权证。
浏览次数：2535|时间：2024-05-02
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