点式楼和塔楼的区别在哪里?

建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。

点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼.板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼.也称塔楼.

点式建筑：指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。  塔式建筑。指长高比小于1的建筑，塔式建筑的各朝向均为长边。  现在说这两个概念，已经不是很明确了，很多外型类似塔楼的建筑，内部的户型却是板楼才有的，外型板楼的建筑，内部户型比塔楼还差。如果你选房，还是看户型吧。通常情况下，塔楼的容积率比板楼高些，所以平均售价比板楼低，塔楼内部户型朝向等各方面条件差异很大，所以同一楼层的价格相差很大。物业费只和有无电梯有关，多数塔楼都有电梯，部分板楼也有电梯，物业费差不多。

点式楼一般比塔楼高，一般都户型以电梯为中心东西南北的朝向都有，其中面向西北的户型采光性能差。优点  1.节约土地资源，房价较低。  2.空间结构灵活，宜于改造。  多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。
     塔楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
   板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.    点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小.