房屋验交程序有哪些物业费从何时算小区二期施工比较嘈杂，暂时不打算居住，能否不交物业费?

房屋从交房合同签订开始计算，不管你有没有居住有没有装修，只要交房手续完成，即开始计算物业管理费。
房屋交房程序：
业主首先要根据合同仔细确认每一项指标，包括房屋的具体尺寸面积，对这方面不懂的业主最好请一个监理师帮忙验房；
其次就是检查开放商所有的房产证书，三书一证一表必须要有；《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》等；
确认无误后即可确认签字；