地下室要住人，做防水防潮需要注意什么?

由于地下室的外墙、底板受到地下潮气和地下水的侵袭，因此，必须重视地下室的防潮和防水的处理。当设计最高地下水位高于地下室地层时，需做好地下室外墙和地层的防水处理。目前采用的防水措施有自防水和材料防水两类。自防水是用防水混凝土作外墙和底板，使承重、围护、防水功能三者合一，这种防水措施施工较为简便。材料防水是在外墙和底板表面敷设防水材料，如卷材、涂料、防水水泥砂浆等，世纪洪雨在防水材料做的还不错，希望对你有帮助。

大体要注意：一防水砂浆和防水涂料要做到位  二：条件允许的话  可以做下新风系统  三：尽量少用木质的材质和软包  四  ：多用些瓷砖和防潮的材料  大仟国际设计聂磊

地下室做完防水后最好要做一下防潮。
　　地下室潮气原因分三种：
　　1、6-8月份雨季，潮湿空气进入后不能很快排出，遇到冷墙冷气凝结造成的结露。解决方法：加强排风安装除湿器和配合空调恒温。
　　2、雨季雨水进入土壤，建筑物外墙防水破损，防水层起不到档水、导水功能。在一层或地下室内墙有发霉或墙皮现象。解决方法：这时如果重新做外墙防水，工程比较大。建议在室内阴水的墙体和地面做小范围的防潮处理，把水阻隔在墙外。尤其是在北方雨季较短，渗透到土壤中的水量不大的情况下是一种很好的辅助补救措施。
　　3、地下水资源丰富或建筑靠近河湖，地下室墙面距地40-60cm  出现大面积阴水，地面有水滴或1-5cm  的渗水。  原因是建筑物防水层施工在建筑物的外墙迎水面，主要的作用是阻挡并导流静压水。地下室长年浸泡在地下水中，地下水带有压力，水的特性是无孔不入的，防水层的接缝只要有一点破漏（选用的材料不当和工人的责任心……），防水层就不起作用。再由于地壳的运动和房间的沉降，房间外包裹的“保护层”很容易损坏。也许刚施工后两年内看不出什么问题，可是随着水的积攒，问题就显现出来。  解决方法：防潮的问题也是多样混合型的，找专业的防潮人员分析情况，出一份适合您的合理解决方案。
　　最好是在装修的同时同步进行防潮施工，效果会更好，支付的成本较低，选用合适的产品，合适的施工方法，基本上地下室就能保持永久的干燥，不需要支付额外的持续的防潮费用。
　　如果您的房间已经装修好了，施工就会复杂一些，需要拆除装饰面，所以在您装修前做好防潮防水的预案

半地下室即便不潮湿，温差也会造成积气，没有好办法。  个人感觉除非有去湿机或者有通风口。挖个深井也许能好一点。

可以施工之前多刷两遍防水，最好以保证通风，后期会更好。

除了防水防潮湿，还要防腐，还要通风，采光都要的  ，潮湿这快是重点，要做好点