南京市公积金贷款流程有哪些?

登录南京住房公积金管理中心首页，点击进入“特色服务”，在下拉框中点击公积金查询即可。  a南京住房公积金网站可以查询最近三年的公积金账户数据,个人用户、单位用户须凭住房公积金密码进行登录查询;  b  个人住房公积金和住房补贴查询的初始密码是人公积金账号后四位加两个零，身份证查询也是该密码;  c已经领取住房公积金卡的用户凭住房公积金卡的密码进行登陆查询;未领取的不用输入密码。

南京市公积金贷款条件：1、    符合我市住房公积金贷款申请条件；  2、    借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；  3、    原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；  4、    原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；  5、    所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；  6、    所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；  7、    未申请过住房公积金贷款的。

1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。